Manager/in aufgepasst! 3-4 Zimmer-Wohnetage mit Blick, in ruhiger Höhenlage von Wiesbaden-Sonnenberg
Kaltmiete
1.350 €
Beschreibung
Diese großzügige 3-4 Zimmer-Wohnetage liegt im obersten Geschoss eines insgesamt 2-Parteienhauses. Klassischer 80er-Jahrebau der noch über große Zimmer verfügt !
Über ein Marmortreppenhaus gelangt man zu der Wohnetage die im 1. Obergeschoss liegt. Von der Diele teilen sich die Räume sternenförmig ab. Der separate Schlaftrakt hat 2 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Wannen- und Duschbad mit WC und Bidet verfügen. Beide Bäder haben Tageslicht. Ein Gäste-WC sowie eine Wohnküche mit eigener "Sundowner-Terrasse" (Westlage) stehen zur Verfügung. Von der Küche- und auch von der Diele erreicht man den über 52 m² großen Wohn-/Essbereich. Von hier hat man jeweils Zutritt zum nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten, übergrossen Balkon mit Blick über Wiesbaden.
Im Kellergeschoss steht ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Keller mit vorhandenen Regalsystemen zur Nutzung bereit.
Ausstattung
* Über 52 m² grosses Wohn-/Esszimmer
* Echtholz-Parkett auch in einem der Schlafzimmer
* Velourboden im 2. Schlafzimmer
* Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad
* Gäste-WC
* Übergrosser, überdachter Balkon (Süd-Westlage)
* Wohnküche mit Terrasse (Westlage)
* Isolierverglaste, braune Holzfenster
* Rolläden
* PKW-Aussen-Stellplätze vor dem Haus
* Einbauküche (Neu-Einbau war im 3. Quartal 2005) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Absolute Höhenlage in Wiesbaden Sonnenberg. "Ruhige Anliegerstrasse". Natur pur durch unmittelbare Nähe von Wald und Wiesen die zum Spazieren einladen. Nur wenige Minuten zum Einkaufszentrum von Sonnenberg, der Wiesbadener Innenstadt, Kindergärten, Schulen, sowie der ärztlichen Versorgung.
Kurpark, Kurhaus, die Wiesbadener Spielbank, alle Sportmöglichkeiten sowie eines der schönsten Freibäder (Opelbad) sprechen für den Standort der Hessischen Landeshauptstadt.
| Überblick | |
|---|---|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Haustyp | Wohnung |
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Die Provision vom Erwerber / Mieter durch Maklertätigkeit für die Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises / 2,38 fache der Nettokaltmiete bei Wohnräumen, 3,57 fache der Nettokaltmiete bei Gewerberäumen inkl. 19% MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages / des unterschriebenen Mietvertrages. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem Gebrauch gemacht wird. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit schriftlichem Nachweis unverzüglich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den hier genannten Makler. Alle Angaben basieren auf Aussagen des/der Eigentümer/s. Name und Anschrift des/der Eigentümer/s nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Tel.: 0611 – 188 57 94
Fax: 0611 – 188 57 95
E-Mail: immomaassen@t-online.de
Rika Maassen – Mobil: 0177 – 288 45 12
Michael Maassen – Mobil: 0172 – 989 14 70
