Leben Sie los / ERSTBEZUG / Individuelle Altbau-Stadtwohnung im Seitentrakt einer Gründerzeitvilla

Kaltmiete

1.120 €

Beschreibung

In komplett kernsanierter Gründerzeit-Villa in der Innenstadt befindet sich diese ca. 112 m² große, individuelle 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Sie kommen als 'Erstbezug' in den Genuss einer gut ausgestatteten, aussergewöhnlichen Wohnung mit einer großen Terrasse zum ruhigen Hofbereich und Blick über die Stadt. Da sich die sanierte Altbau-Wohnung in einem Seitengebäude zum Haupthaus befindet haben Sie hier lediglich die Vorteile des Stadtlebens aber keinen Straßenlärm.

Ausstattung

* 3 Schlafzimmer.
* 1 offengehaltenes Wohn-/Esszimmer.
* 1 offengehaltene Küche. Der Einbau einer neuen Einbauküche ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.
* 1 Wannen- und Duschbad mit WC und Waschbecken. Zusätzlich Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
* 1 Gäste-WC.
* 1 Terrasse ca. 17 m².
* 1 Keller.

ALLES NEU.
- Bodenbeläge: Vollholzparkett und Fliesen.
- Neue isolierverglaste, bodenlange Holz-Fensterelemente mit Sprossen.
- Elektrische Rolläden.

Lage

Stadtmitte.
Im ruhigen Bereich der Luisenstraße.
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

PKW-Stellplatz auf Anfrage.

Überblick
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.112 m²
HaustypWohnung
###ENERGIEAUSWEIS###

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Die Provision vom Erwerber / Mieter durch Maklertätigkeit für die Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises / 2,38 fache der Nettokaltmiete bei Wohnräumen, 3,57 fache der Nettokaltmiete bei Gewerberäumen inkl. 19% MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages / des unterschriebenen Mietvertrages. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem Gebrauch gemacht wird. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit schriftlichem Nachweis unverzüglich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den hier genannten Makler. Alle Angaben basieren auf Aussagen des/der Eigentümer/s. Name und Anschrift des/der Eigentümer/s nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Tel.: 0611 – 188 57 94
Fax: 0611 – 188 57 95
E-Mail: immomaassen@t-online.de
Rika Maassen – Mobil: 0177 – 288 45 12
Michael Maassen – Mobil: 0172 – 989 14 70

Leben Sie los !
Leben Sie los !
Haus-Entrée
Haus-Entrée
Foyer
Foyer
Repräs. Treppenhaus
Repräs. Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eines der 3 Schlafzimmer
Eines der 3 Schlafzimmer
Offene Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Wannen- und Duschbad
Wannen- und Duschbad
Detail: Vollholzparkett
Detail: Vollholzparkett
Keller
Keller
Grundrissplan
Grundrissplan